Заключение комиссии по вопросу внесений изменений в Правила землепользования и застройки посёлка городского типа Чернышевск Чернышевского района Забайкальского края

УТВЕРЖДАЮ:

Глава городского

поселения «Чернышевское»

_______________ Е.И.Шилова

Заключение

комиссии по вопросу внесений изменений в Правила землепользования и застройки посёлка городского типа Чернышевск Чернышевского района Забайкальского края

Забайкальский край, пгт. Чернышевск                                                       08 февраля 2018 год

В виду поступлений предложений об изменений границ территориальных зон, изменений градостроительных регламентов от физических и юридических лиц в инициативном порядке в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. И на основании заключения специалиста уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, комиссия принимает решение о внесении следующих изменений в ПЗЗ:

I. Изменения в территориальных зонах:

1) Северную часть зоны «ОД-1» (Обслуживающих и деловых объектов) по ул. Журавлева 50 ТЦ «Заря» перевести в зону «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка).

2) Южную часть зоны «П» (производственная деятельность) по ул. Железнодорожная, 193 А перевести в зону «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка).

3) Северная часть зоны «П» (производственная деятельность) по ул. Интернатная ,19 перевести в зону «Ж-2» (среднеэтажная жилая застройка).

4) Северо-западную часть зоны «И-3» (транспорта) по ул. Чернышевская перевести в зону «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка).

5) Перевести зону «И-1» (железнодорожного транспорта) по ул. Чернышевская в зону «И-3» (транспорта).

6) Зону неиспользованных территорий (сквер) по ул. Центральная, перевести в зону «Р-2» (спорт).

7) Юго-западную часть территориальной зоны «И-3» (Транспорта) по ул. Набережная, дом 101 а перевести в территориальную зону «Ж-1» (малоэтажная жилая зона).

8) Юго- восточную часть территориальной зоны «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка) по ул. Набережная (автодром) перевести в территориальную зону «И-3» (транспорта).

9) Северо-восточную часть территориальной зоны «П» (производственной деятельности) по ул. Журавлева перевести в территориальную зону «ОД-1» (обслуживающих и деловых объектов).

II. В Правилах землепользования и застройки в разделе градостроительные регламенты добавить виды разрешенного использования земельных участков а в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ, от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»:

1) В территориальные зоны «СХ-2» (ведения личного подсобного хозяйства), «Ж-1»

(малоэтажная жилая застройка), «Ж-2» (среднеэтажная жилая застройка) добавить дополнительно в основные виды разрешенного использования «ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 3000 кв.м/5000 кв.м., с ограничением использования без права возведения объектов капитального строительства.

2) В территориальную зону «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка) добавить

дополнительно в основные виды разрешенного использования «объекты гаражного назначения», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер индивидуальных гаражей 16 кв.м/36 кв.м, боксового типа 36 кв.м./ 500 кв.м.

3) В территориальные зоны «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка), «Ж-2»(среднеэтажная

жилая застройка) добавить дополнительно в основные виды разрешенного использования «гостиничное обслуживание», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 1000 кв.м/3000 кв.м.

4) В территориальную зону «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка)добавить

дополнительно в основные виды разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 600 кв.м/1500 кв.м.

5) В территориальные зоны «Ж-1» (малоэтажная жилая застройка), «Р-2» (спорт)

добавить дополнительно в основные виды разрешенного использования «отдых (рекреация)», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 1000 кв.м/3000 кв.м.

6) В территориальные зоны «Ж-1»(малоэтажная жилая застройка), «Ж-2» (среднеэтажная

жилая застройка), «ОД-1» (обслуживающих и деловых объектов) добавить дополнительно в основные виды разрешенного использования «обеспечение внутреннего правопорядка», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 600 кв.м/3000 кв.м.

7) В территориальную зону «Р-2» (спорт), добавить дополнительно в основные виды

разрешенного использования «историко-культурная деятельность», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный — предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

8) В территориальную зону «П» (производственная деятельность) добавить

дополнительно в основные виды разрешенного использования «заготовка древесины», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 1000 кв.м/5000 кв.м.

9) В территориальную зону «СХ-2» и зону общего использования территорий» добавить

дополнительно в основные виды разрешенного использования «водные объекты», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер устанавливаются в соответствии с водным кодексом РФ.

10) В территориальную зону «П» (производственная деятельность) добавить

дополнительно в основные виды разрешенного использования «специальная деятельность», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 2000 кв.м/10000 кв.м.

11) В территориальные зоны «Ж-1»(малоэтажная жилая застройка), «Ж-2» (среднеэтажная

жилая застройка) добавить дополнительно в основные виды разрешенного использования «ведение огородничества», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 20 кв.м/600 кв.м.

12)В территориальные зоны «Ж-1»(малоэтажная жилая застройка), «Ж-2» (среднеэтажная

жилая застройка) изменить в основных видах разрешенного использования «ведения личного подсобного хозяйства», с предельными размерами земельных участков минимально/максимальный размер 600 кв.м/3000 кв.м.

Инженер по надзору за строительством

администрации городского поселения

«Чернышевское» __________Романенко В.С.

Депутат Совета городского

поселения «Чернышевское» _____________Пустотин Е.С.

Ведущий специалист отдела муниципального

имущества и земельных отношений администрации

муниципального района

«Чернышевский район» _________Чулкова О.Ю.

Старший специалист 1-го разряда отдела

имущественно -земельных отношений

администрации городского

поселения «Чернышевское» __________Муратова М.И.

Зам.главы городского поселения «Чернышевское»

по социальным вопросам и связям с

общественностью администрации городского

поселения «Чернышевское» ____________Ануфриева О.В.

Начальник ПСЧ-38 ФГКУ «3 ОФПС по

Забайкальскому краю» _____________Рожнёв А.С.

И.о. начальника ЛТЦ Чернышевский

район МЦТЛТ г.Шилка

БФ ПАО «Ростелеком». ______________Деревцов Н.В.